西落合ファミリーマンション

  • 東京都新宿区西落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
3,299万円
82.5万円/㎡
相場
3,405万円
85.1万円/㎡
1,659
2,823
3,987
5,151
AI査定結果
推定相場価格
3,405万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,987万円
70.6万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
西落合ファミリーマンション
3,299万円（82.5万円/㎡）/ 4階 / 40㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は72.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,299万円82.5万円4階 40㎡ 2LDK南東
2025/04/073,299万円82.5万円6階 40㎡ 2DK南東
2024/06/072,880万円72.0万円1階 40㎡ 1LDK東
2024/04/192,580万円64.5万円1階 40㎡ 1LDK南東
2023/11/253,500万円87.5万円2階 40㎡ 2LDK南西
2023/11/152,980万円74.5万円1階 40㎡ 1LDK-
2023/10/303,350万円83.8万円2階 40㎡ 2LDK南西
2023/05/282,699万円67.5万円2階 40㎡ 2LDK南西
2023/03/232,790万円69.8万円8階 40㎡ 1LDK東
2023/03/072,799万円70.0万円2階 40㎡ 2LDK東
2023/02/112,980万円74.5万円8階 40㎡ 1LDK東
2023/01/282,899万円72.5万円2階 40㎡ 2LDK南東
2023/01/272,999万円75.0万円2階 40㎡ 2LDK南西
2022/11/072,950万円73.8万円8階 40㎡ 1LDK東
2021/10/082,690万円67.3万円8階 40㎡ 1LDK南東
2021/09/162,780万円69.5万円8階 40㎡ 1LDK南東
2021/08/052,880万円72.0万円8階 40㎡ 1LDK南東
2020/11/302,580万円62.0万円4階 41.6㎡ 1LDK南西
2020/06/112,580万円62.0万円10階 41.6㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,299万円82.5万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/06/03西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,198万円86.2万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2023/05/27西落合苑
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 3,480万円77.0万円45.22㎡2DK4階 / 5階建 南1974年35戸RC
2021/12/05西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,200万円88.9万円47.25㎡2DK4階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/03/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,180万円69.0万円46.08㎡2DK8階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2022/07/18落合明穂ハイツ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,280万円64.4万円35.39㎡2K7階 / 8階建 北1974年22戸SRC
2025/03/31中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,280万円72.6万円45.2㎡1LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2022/12/23メゾンパックス
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 2,480万円70.7万円35.1㎡1LDK6階 / 8階建 南西1970年17戸RC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2021/04/15上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 2,980万円67.7万円44㎡2LDK9階 / 9階建 南1972年61戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 11.1万円0.28万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は新宿区の平均と比較して6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名西落合ファミリーマンション
所在地東京都新宿区西落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩2分
築年月1973年
階数10階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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